Son iki yılda döviz kuru ve enflasyonun artmasıyla birlikte, konut ve iş yerlerinin kiralarında büyük bir artış yaşandı. Ayrıca, yüzde 25 oranında getirilen kira artış sınırlaması ile birlikte anlaşmazlıklar rekor seviyeye ulaştı. Ancak mahkemelerin yoğun gündemi nedeniyle, dava açıldıktan sonra ilk duruşmanın görülmesi bile 8 ayı bulabiliyor.
Avukat Mustafa Yılmaz, 2023 yılının ilk yarısında açılan tahliye davası sayısının 47 bin olduğuna dikkat çekerken, arabuluculuk sisteminden olumlu sonuç alınacağını belirtti. Yılmaz, "Kira tespit davalarında olumlu bir sonuç vereceğini düşünüyorum" dedi ve tahliye davalarının çözümü içinse, arabuluculuk sistemini uygulamanın zor olacağını ifade etti.
İşte ev sahibi kiracı anlaşmazlıklarında işleyecek süreç
Arabuluculuk sürecinde, başvurular, adliyelerdeki arabuluculuk bürolarına ücretsiz olarak yapılacak. Bu süreçte herhangi bir yargı gideri, harç, tanık, bilirkişi ücreti gibi ek maliyetler de talep edilmeyecek. Arabulucuk görüşmelerinin süresi üç hafta olarak belirlendi. Tarafların bu görüşmelere katılımı zorunlu kılındı ve ancak zorunlu durumlarda, görüşme süresi bir hafta daha uzatılabilecek. Eğer arabuluculuk sürecinde anlaşma sağlanamazsa, taraflar dava açabilecekler. Ancak anlaşma sağlanması halinde, belirlenen oranda bir ücret arabulucuya ödenecek.
