Türkiye'de birçok vatandaş, evlerindeki balkonları kapatmak ve dış etkenlerden korumak için cam balkon yaptırmayı tercih ediyor. Ancak son olarak Yargıtay, bu konuda emsal bir karar alarak, apartmanlardaki kat maliklerinin beşte dördünün yazılı iznini almadan cam balkon yapmanın kaçak yapı olarak kabul edileceğini bildirdi. Bu karar, Eskişehir’de de binlerce vatandaş tarafından yaptırılan cam balkonları tehlikeye sokuyor.
Apartmanlardaki balkonlar, diğer odalardan farklı olarak bina ortak alanı sayılıyor. Bu nedenle balkonlarda yapılan herhangi bir tadilat ya da değişiklik için diğer kat maliklerinin beşte dördünün yazılı izninin alınması gerekiyor. Yani, bir kat malikinin balkonunu kapatmak istemesi durumunda, diğer kat maliklerinin yazılı onayını alması zorunlu hale geliyor. Aksi halde, yapılan cam balkonlar kaçak yapı olarak değerlendirilecek.
Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, bu konuda önemli bir emsal karara imza attı. Karara göre, bir kat malikinin balkonunu kapatması için diğer kat maliklerinin beşte dördünün yazılı iznini alması gerekiyor. Bu izin alınmadan yapılan cam balkonlar kaçak yapı olarak kabul ediliyor ve kaldırılması istenebiliyor.
Yargıtay'ın bu kararı, cam balkon yaptırmak isteyen vatandaşlar için önemli bir uyarı niteliği taşıyor. Eğer apartmanda cam balkon yapmak istiyorsanız, diğer kat maliklerinden beşte dördünün yazılı iznini almanız gerekiyor. Aksi takdirde, yaptığınız cam balkon kaçak yapı olarak kabul edilecek ve zorunlu olarak kaldırılması istenecektir.
