Geçen yıl Eylül ayında yürürlüğe giren bir yasa, konut kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlamıştı ve bu yasa 1 Ekim 2024 tarihine kadar geçerli olacak. Bu durum, 1 Ekim 2022 ile 1 Ekim 2023 tarihleri arasında yenilenen ve 5 yıllık süreyi aşmayan sözleşmeler için geçerli olacak.
Bu yasanın yürürlüğe girmesi ile birlikte, 5 yıllık süreyi aşmayan tüm yeni kira sözleşmelerinde yüzde 25 üzerinde bir artış yapılamayacak. Ancak, bu kural 5 yıldan daha uzun süren sözleşmeler için geçerli olmayacak. İş yerleri için de durum biraz daha farklı olacak; işyeri kiracıları, mal sahibine enflasyon oranında zam yapmaya devam edebilecekler.
Ancak, Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, yeni bir düzenleme üzerinde çalışıldığını ve arabuluculuk süreci devreye girdiğinde, kiracı ve ev sahibi arasında anlaşma sağlandığı takdirde bu yüzde 25 artış sınırının aşılabileceğini belirtti. Bu durum, kira artış oranının Ekim ayında yüzde 25 üzerinde olabileceği anlamına gelmektedir.
Bunların yanı sıra, yine Adalet Bakanı Yılmaz Tunç'un açıklamasına göre, 1 Ekim 2024 tarihine kadar dilekçe verme hakkı olan kira teklif davalarında, dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunlu olacak.
İş yerleri için ekim ayı kira artışında hesaplama örnekleri
Mevcut kira bedeli: 7.000 TL
Zam oranı: yüzde 55,30 (12 aylık ortalama TÜFE oranı)
Zam bedeli: 3.871 TL
Zamlı kira bedeli: 10.871 TL
Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
Zam oranı: yüzde 55,30 (12 aylık ortalama TÜFE oranı)
Zam bedeli: 5.530 TL
Zamlı kira bedeli: 15.530 TL
Mevcut kira bedeli: 15.000 lira
Zam oranı: yüzde 55,30 (12 aylık ortalama TÜFE oranı)
Zam bedeli: 8.295 TL
Zamlı kira bedeli: 23.295 TL
Mevcut kira bedeli: 20.000 lira
Zam oranı: yüzde 55,30 (12 aylık ortalama TÜFE oranı)
Zam bedeli: 11.060 TL
Zamlı kira bedeli: 31.060 TL
